Você está precisando de uma Avaliação Imobiliária ?
O Avalie Fácil é um sistema online para avaliações imobiliárias, ideal para corretores de imóveis, peritos judiciais, assistentes técnicos, avaliadores imobiliários e profissionais que atuam com PTAM e laudos de avaliação.
Com plano único, o usuário tem uso por 30 dias, sem renovação automática. Simples, seguro e validado por milhares de profissionais. As avaliações do Avalie Fácil são baseadas no Método Comparativo Direto de Mercado e Método Evolutivo, conforme as Normas Técnicas da ABNT (NBR 14.653). Nossa base contém milhares de PTAMs emitidos e uma ampla rede de avaliadores credenciados em todo o Brasil.
Com o Avalie Fácil, você tem uma plataforma pensada para facilitar a elaboração de documentos técnicos imobiliários de forma prática, organizada e profissional.
- PTAM, Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
- Laudos de avaliação imobiliária
- Avaliações pelo Método Comparativo Direto de Mercado
- Avaliações pelo Método Evolutivo
- Relatórios com apresentação clara e profissional
- Cadastro e organização de clientes e imóveis
1. Estruturação
2. Processamento
3. Emissão
4. Gestão e Suporte
O Avalie Fácil é um sistema online desenvolvido para auxiliar profissionais na elaboração de avaliações imobiliárias, organizando dados, estruturando métodos de cálculo e gerando a base técnica do trabalho em arquivo Word.
O sistema é indicado para avaliadores imobiliários, corretores de imóveis, peritos, assistentes técnicos, engenheiros, arquitetos, estudantes e profissionais que estão iniciando na área de avaliação imobiliária.
Sim. O Avalie Fácil também foi desenvolvido para quem está começando. Ele ajuda a organizar o raciocínio técnico, padronizar informações e treinar a elaboração de PTAMs e avaliações, sempre mantendo a responsabilidade final com o profissional.
Não. O sistema é uma ferramenta de apoio técnico. Ele organiza dados, realiza cálculos e estrutura documentos, mas a análise de mercado, a escolha das amostras, a interpretação dos resultados e a responsabilidade técnica continuam sendo do profissional.
Não. O sistema facilita o trabalho, reduz tarefas operacionais e ajuda na padronização, mas não substitui estudo, experiência, análise crítica e responsabilidade profissional.
Sim. O sistema pode ser utilizado para imóveis urbanos e rurais. No caso de imóveis rurais, as áreas devem ser convertidas para metros quadrados antes do preenchimento, quando necessário.
Não recomendamos o uso pelo celular. O acesso deve ser feito preferencialmente por computador ou notebook, pois o preenchimento técnico exige melhor visualização, organização e controle dos dados.
Sim. O Avalie Fácil é um sistema online. Para utilizar, é necessário ter acesso à internet e fazer login com os dados cadastrados.
O Avalie Fácil custa R$ 89,90, com acesso liberado por 30 dias e uso ilimitado durante esse período.
Não. O acesso tem validade de 30 dias, mas não é uma cobrança recorrente automática. Você paga novamente apenas quando desejar utilizar o sistema por um novo período.
Significa que, dentro do período de acesso ativo, você pode criar, editar, treinar e gerar quantas avaliações forem necessárias, sem limite de quantidade dentro desses 30 dias.
Acesse www.avaliefacil.com.br, crie sua conta, entre no painel do usuário e clique na opção de assinatura ou pagamento disponível no sistema. Após a confirmação do pagamento, o acesso será liberado conforme a forma escolhida.
O pagamento por PIX costuma ser liberado em até 15 minutos. Caso o acesso não seja atualizado automaticamente, clique em “Sair”, no canto inferior esquerdo do sistema, e faça login novamente para atualizar as informações da conta.
O pagamento por boleto pode levar até 2 dias úteis para compensação bancária. Após a compensação, o sistema libera o acesso conforme o plano contratado.
O cancelamento poderá ser analisado desde que ainda não tenha sido criado nenhum parecer técnico ou avaliação no sistema. A solicitação deve observar as condições previstas nos termos de uso.
Não oferecemos teste grátis. Para conhecer melhor as funcionalidades, você pode assistir aos vídeos explicativos no canal do YouTube: https://www.youtube.com/@AvalieFacil
Verifique se já existe uma conta cadastrada com o seu e-mail. Caso exista, clique em “Esqueci minha senha” e informe o e-mail utilizado no cadastro. Verifique também a caixa de spam ou lixo eletrônico.
Clique em “Esqueci minha senha”, informe o e-mail cadastrado e siga as instruções recebidas. Caso não encontre a mensagem, verifique a caixa de spam ou lixo eletrônico.
Sim. O ideal é realizar o pagamento utilizando os dados vinculados ao cadastro, para facilitar a identificação e a liberação do acesso.
O sistema trabalha com o Método Comparativo Direto de Mercado e com o Método Evolutivo.
O sistema permite inserir amostras de mercado, organizar dados, aplicar ajustes, homogeneizar valores e calcular o resultado com base nas informações fornecidas pelo avaliador.
Sim, o sistema estrutura os cálculos do método comparativo, mas os dados, critérios, amostras e justificativas devem ser definidos pelo profissional responsável pela avaliação.
No Método Evolutivo, o sistema auxilia na composição do valor do terreno, no cálculo das benfeitorias com base no CUB, na aplicação de depreciação e na estruturação do valor final, conforme os dados informados pelo avaliador.
Sim. No Método Evolutivo, o sistema utiliza o CUB do estado informado para auxiliar no cálculo das benfeitorias.
Sim. O sistema auxilia no cálculo da depreciação com base na Tabela Ross-Heidecke, cabendo ao avaliador definir corretamente o estado de conservação, idade aparente, vida útil e demais critérios técnicos.
Não. As amostras de mercado devem ser inseridas pelo próprio avaliador. Essa escolha exige análise técnica, pois o profissional deve selecionar imóveis compatíveis com o bem avaliado, considerando localização, área, padrão construtivo, estado de conservação, características e realidade do mercado local.
Porque a escolha das amostras é uma etapa técnica e estratégica da avaliação. A seleção automática pode gerar distorções quando compara imóveis incompatíveis. No Avalie Fácil, o avaliador mantém o controle sobre os dados utilizados, aumentando a segurança e a coerência do trabalho.
Sim. O sistema calcula e apresenta o valor com base nos dados inseridos. Porém, a validação final é sempre do avaliador, que deve revisar o resultado antes de emitir ou entregar o documento.
O Avalie Fácil gera uma base técnica estruturada em arquivo Word. O profissional pode revisar, complementar, ajustar textos, inserir observações e adequar o documento conforme a finalidade do trabalho.
Sim. O sistema auxilia na elaboração do PTAM, organizando informações, cálculos e estrutura técnica em Word. A emissão, assinatura e responsabilidade pelo documento são do profissional habilitado.
Sim. O sistema pode ser utilizado como apoio técnico na elaboração de PTAMs, desde que o profissional observe as normas aplicáveis, a legislação vigente e sua habilitação profissional.
Na prática, sim. O Avalie Fácil reduz erros comuns de planilhas manuais, padroniza cálculos, centraliza dados e facilita a organização da avaliação em um único ambiente.
Sim. O sistema permite editar informações, atualizar valores e reaproveitar dados. Também é possível clonar uma avaliação já criada, facilitando novos trabalhos a partir de modelos anteriores.
Sim. O Avalie Fácil permite inserir observações técnicas, justificativas e critérios adotados, fortalecendo a clareza do trabalho e facilitando a análise por terceiros.
Sim. É possível inserir o logotipo do profissional ou da empresa, respeitando as dimensões aceitas pelo sistema.
O logotipo deve ter até 4,00 cm de altura por 9,00 cm de largura. Imagens acima dessas medidas podem não ser salvas corretamente ou podem gerar problema na formatação do documento.
Sim. Você pode acessar os modelos disponíveis pelo link informado pela equipe do Avalie Fácil: https://drive.google.com/drive/folders/1Tc7y_qCcalrpHejQgLx6ElaOv50Jwyb4?usp=sharing
Não. O Avalie Fácil não restringe o acesso ao sistema com base na existência de CNAI. Porém, a finalidade do documento emitido deve respeitar a habilitação profissional, as normas do CRECI ou do conselho competente e a legislação aplicável.
Para corretores de imóveis, a emissão de PTAM normalmente está vinculada à habilitação como avaliador e ao CNAI ativo, conforme orientação do sistema COFECI-CRECI. Profissionais sem CNAI devem observar os limites de sua atuação e poderão utilizar o sistema para estudos, análises internas ou documentos opinativos, conforme o caso.
Sim. O sistema pode ser utilizado por corretores de imóveis, avaliadores, engenheiros, arquitetos e outros profissionais que atuam com avaliação imobiliária, respeitando sempre a habilitação profissional exigida para cada finalidade.
A responsabilidade técnica é sempre do profissional que assina ou utiliza o documento. O sistema não substitui a assinatura, a habilitação, a conferência dos dados nem a responsabilidade profissional.
O Avalie Fácil pode ser utilizado como apoio na elaboração de avaliações destinadas a finalidades bancárias, desde que o documento atenda às exigências da instituição solicitante e seja assinado por profissional habilitado.
Sim. O sistema pode ser utilizado como apoio técnico em avaliações judiciais, perícias e trabalhos de assistente técnico, desde que o profissional faça a análise crítica, revise o documento e adeque o conteúdo às exigências do processo.
Não. O sistema auxilia na elaboração técnica, mas a aceitação do documento depende da finalidade, das exigências do solicitante, da habilitação do profissional, da qualidade das informações e da análise de quem recebe o trabalho.
O sistema foi desenvolvido para apoiar a aplicação de métodos utilizados no mercado de avaliação imobiliária. Cabe ao profissional observar as normas técnicas aplicáveis, como a ABNT NBR 14653 quando cabível, além da legislação e das regras do conselho profissional.
Verifique se todos os campos obrigatórios foram preenchidos, principalmente o campo “Área m²”. Confira também os percentuais de homogeneização, que devem estar dentro dos limites aceitos pelo sistema. Caso algum item esteja fora da margem permitida, revise os dados antes de gerar o resultado.
Isso geralmente indica que os ajustes ou percentuais de homogeneização ultrapassaram os limites aceitos. Revise as características da amostra, área, valor, localização, fatores aplicados e compatibilidade com o imóvel avaliado.
Verifique se o arquivo está dentro das medidas aceitas, até 4,00 cm de altura por 9,00 cm de largura. Caso esteja acima do tamanho recomendado, redimensione a imagem e tente novamente.
Verifique se está acessando a conta correta e se o período de acesso ainda está ativo. Algumas avaliações podem ficar disponíveis apenas para consulta ou sofrer restrições conforme o prazo previsto nos termos de uso.
Sim, dentro das condições de acesso e uso do sistema, é possível editar informações, revisar dados e atualizar avaliações. Após determinados prazos ou expiração do acesso, podem existir restrições conforme os termos de uso.
A versão 1.0 utiliza estrutura diferente da versão 2.0. Em razão da atualização tecnológica, avaliações antigas podem ficar restritas à consulta, sendo necessário criar uma nova conta e iniciar novos trabalhos na versão 2.0, quando aplicável.
Sim. A versão 2.0 foi desenvolvida em uma estrutura mais moderna e com melhorias no funcionamento do sistema. Por isso, o acesso, os dados e os trabalhos podem não ser integrados automaticamente com a versão anterior.
Você pode assistir aos vídeos explicativos no canal do YouTube do Avalie Fácil: https://www.youtube.com/@AvalieFacil
O atendimento humano funciona de segunda a sexta-feira, das 09:00 às 17:00, exceto feriados. Você também pode enviar sua solicitação por e-mail para avaliefacil@gmail.com.
Envie sua mensagem pelos canais oficiais de atendimento do Avalie Fácil ou pelo e-mail avaliefacil@gmail.com. Informe seu nome, e-mail cadastrado, forma de pagamento, se for o caso, e descreva o problema com clareza.
Sim. A AVA, assistente virtual do Avalie Fácil, pode orientar com respostas automáticas a qualquer momento. Para atendimento humano, o retorno ocorre dentro do horário comercial.
Informe seu nome completo, e-mail cadastrado, telefone, método utilizado, descrição do problema e, se possível, envie imagem da tela ou mensagem de erro. Isso facilita a identificação e a solução do problema.
Sim. O Avalie Fácil reduz tempo operacional, melhora a padronização, diminui erros manuais, organiza informações e transmite mais profissionalismo ao cliente. É uma ferramenta que trabalha a favor do avaliador, mantendo o profissional no controle da análise.
A principal vantagem é transformar um processo que costuma ser manual, repetitivo e sujeito a erros em um fluxo mais organizado, padronizado e produtivo, sem retirar do avaliador a autonomia técnica.
Porque ele combina praticidade, baixo custo, uso ilimitado por 30 dias, métodos técnicos, geração em Word e apoio para profissionais iniciantes ou experientes. É simples, objetivo e pensado para quem vive a rotina da avaliação imobiliária.
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